TBMM Genel Kurulu, ‘Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’ni ele almak üzere Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ başkanlığında toplandı. Gündem dışı konuşmalar, milletvekillerinin birer dakikalık ifadeleri, grup başkanvekillerinin değerlendirmeleri ve siyasi parti gruplarının TBMM Başkanlığı’na sunduğu önergelerin görüşülmesinin ardından teklife geçildi. Teklifin ilk beş maddesi kabul edildi.
YÖNETİCİLERİN TEK BAŞINA KEYFİ AİDAT BELİRLEMESİNİN ÖNÜNE GEÇİLİYOR
Kabul edilen düzenlemelere göre; Sermaye Piyasası Kurulu ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu ile ilgili bazı değişiklikler gerçekleştiriliyor. Bu kapsamda, SPK tarafından yetkilendirilen kuruluşların, konut finansmanı ve sermaye piyasası mevzuatına uygun olarak hazırladıkları değerleme raporlarını kamu kuruluşları, bankalar ve finansal kuruluşların düzenlediği rapor tarihinden itibaren Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne elektronik ortamda ve bedelsiz olarak iletmeleri zorunlu hale getiriliyor. Ayrıca, TOKİ’nin 31 Aralık 2027 tarihine kadar gerçekleştireceği sosyal konut projeleri ve bu projelerle ilgili yapım işleri damga vergisinden muaf tutulacak. Bu muafiyet, hem ihale kararlarını hem de imzalanan sözleşmeleri kapsayacak. Cumhurbaşkanı, bu süreyi üç yıl daha uzatma yetkisine sahip olacak.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklikle, yöneticilerin tek başlarına keyfi aidat belirleme uygulamasının önüne geçiliyor. Yeni düzenlemeye göre; işletme projesi ve toplanacak avans miktarı artık kat malikleri kurulunun onayına sunulacak. Eğer mevcut bir işletme projesi yoksa, yönetici en geç üç ay içinde geçici bir proje hazırlamak zorunda. Bu projede öngörülen artış oranı, bir önceki yılın yeniden değerleme oranını geçemeyecek. Geçici projeler, kat maliklerine imza karşılığı ya da taahhütlü mektupla bildirilecek ve üç ay içinde Genel Kurul’da karara bağlanacak. Kanun’un ‘yönetim planı ve değiştirilmesi’ başlıklı maddesindeki değişiklikle, yönetim planının değiştirilmesi için toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettikleri bağımsız bölümlerin toplamının üçte ikisinin oyu gerekecek. Geçici yönetimle ilgili yönetim planı hükümleri de bağımsız bölüm maliklerinin üçte iki oyu ile değiştirilebilecek. Bu maddeye aykırı hükümler uygulanmayacak.
GENEL KURUL KAPANDI
Birleşimin ardından Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ, oturumu 30 Nisan Perşembe günü toplanmak üzere kapattı.
