ABD, İsrail ile İran arasındaki çatışmanın Körfez ülkelerine de yansıması, yatırımcıların bölgedeki risk algısını değiştirdi.
Dubai’den Daha Düşük Fiyatlı Evler Yapıyoruz
Özellikle bölgede yatırım yapan Türk vatandaşlarının son dönemde Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ne ilgisinin arttığı belirtildi İran ile ABD, İsrail arasında başlayan ve Körfez ülkelerini de etkileyen savaş, yatırımcıların risk algısını ve yatırım tercihlerini değiştirdi. Dubai ve bölge ülkelerine yönelen yatırımcıların ilgisi, özellikle gayrimenkul alanında Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ne kaydı.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren sektör temsilcileri, son dönemde özellikle Körfez bölgesinden gelen yatırımcı ilgisindeki artışa kamuoyunda geniş yankı uyandırdı. Döviz bazlı kira geliri, 8-10 yıllık amortisman süresi ve bölgedeki konut fiyatlarının diğer Akdeniz destinasyonlarına göre daha düşük olması, KKTC’ye yönelik ilgiyi artıran unsurlar arasında gösterildi. Konuyla ilişkin açıklamalarda bulunan DND Kıbrıs Yönetim Kurulu Başkanı Ozan Dökmecioğlu, Körfez ülkelerinden Kıbrıs’a yönelik yatırımcı ilgisinin son 6 ayda arttığını altını çizdi.
İran, ABD ve İsrail arasındaki çatışmanın Dubai ve diğer Körfez ülkelerini de etkilediğini kaydeden Dökmecioğlu, özellikle bölgede yatırım yapan Türk müşterilerin Kıbrıs’a yöneldiğini ifadelerine yer verdi.
25-30 Farklı Ulustan Müşteriye Hitap Ediyoruz
“Bölgede yatırım yapmış Türk müşterilerimiz Kıbrıs’a yoğun ilgi gösteriyor” Körfez ülkelerindeki yatırımcı hareketliliğine ilişkin değerlendirmelerde bulunan Dökmecioğlu, “Yatırımcılar böyle ortamlardan uzak duruyor. Özellikle bu bölgelerde yatırım yapmış Türk müşterilerimiz Kıbrıs’a yoğun ilgi gösteriyor.
Son 3 ayda bu ilgi daha da arttı” dedi. KKTC ile Dubai’deki gayrimenkul fiyatlarını karşılaştıran Dökmecioğlu, KKTC’de daha düşük fiyatlarla konut sunduklarını altını çizdi. Konut kalitelerinin birbirine yakın olduğunu dile getiren Dökmecioğlu, Kıbrıs’ın denizi, iklimi ve gastronomisinin de yatırımcıların ilgisinde etkili olduğunu ifadelerine yer verdi.
Körfez ülkelerinin yanı sıra Yunanistan, İspanya ve Portekiz gibi ülkelere yönelen Türk yatırımcıların da yeniden Kıbrıs’a ilgi göstermeye başladığını belirten Dökmecioğlu, “Bazı Türk yatırımcılarımız tekrar Kıbrıs’ı keşfetti” ifadelerini kullandı.
8-10 Yıllık Amortisman Süresi Yatırımcılar İçin Önemli Avantaj
KKTC’de 25-30 farklı ulustan müşteriye hitap ettiklerini belirten Dökmecioğlu, Türk vatandaşlarının daire sahipleri içerisindeki oranının son rakamlara göre yüzde 60-70 civarında olduğunu ifadelerine yer verdi. Rusça konuşan ülkeler, eski Sovyetler Birliği coğrafyası ve Doğu Avrupa’nın yanı sıra Norveç, Finlandiya, Danimarka, İsveç, Almanya, Polonya, Macaristan ve Baltık ülkelerinden talep aldıklarını belirten Dökmecioğlu, Amerika’dan da müşterilerinin bulunduğunu kaydetti. “8-10 yıllık amortisman süresi yatırımcılar için kritik avantaj”
KKTC’de gayrimenkul yatırımının döviz bazlı alım-satım ve kira geliri açısından avantaj sağladığını belirten Dökmecioğlu, dövize endeksli kiralama sisteminin de yatırımcılar açısından kritik bir unsur olduğunu ifadelerine yer verdi. Amortisman süresinin 8-10 yıl olduğunu dile getiren Dökmecioğlu, “Yatırımcılar hem ana paralarının değerini artırabiliyor hem de döviz bazında kira geliri elde edebiliyor” dedi. KKTC’deki konut fiyatlarının Türkiye’nin güneyi ve Ege bölgesindeki benzer konutlara göre iki-üç kat, Güney Kıbrıs’a göre ise yaklaşık üç kat daha düşük olduğunu belirten Dökmecioğlu, İspanya, Portekiz ve Yunanistan’daki benzer konutların da daha yüksek fiyatlarla satışa sunulduğunu kaydetti.
“Fiyat avantajımız politik tanınmışlıkla ilişkin”
Fiyat Avantajımız Politik Tanınmışlıkla İlgili
KKTC’deki fiyat farkının konut kalitesiyle ilişkin olmadığını belirten Dökmecioğlu, “Bizim daha ucuz olmamızın sebebi daha düşük kaliteli konut yapmamız değil, tamamen politik tanınmışlığımızla ilişkin” diye konuştu. “Doğal gaz Kıbrıs meselesinde yeni bir denkleme yol açabilir” Adanın güneyindeki doğal gaz kaynaklarına ilişkin de değerlendirmede bulunan Dökmecioğlu, doğal gazın 2-3 yıl içinde çıkarılarak Avrupa Birliği’ne taşınmasının gündemde olduğunu ifadelerine yer verdi.
Gaz hatlarının Türkiye üzerinden Avrupa’ya ulaşmasının beklendiğini belirten Dökmecioğlu, doğal gazın Kıbrıs meselesinde yeni bir denkleme girmesinin çözüm sürecinde ilerleme sağlayabileceğini kaydetti. KKTC’de gayrimenkul yatırımının ekonomik getirinin yanı sıra hayat kalitesi ve gastronomi gibi unsurlarla da değerlendirildiğini belirten Dökmecioğlu, yatırım kararlarının birden fazla nedene dayandığını ifadelerine yer verdi.
