Tüketiciler Birliği Antalya Şube Başkanı Neşet Gündüz, Resmi Gazete’de Aralık 2025’te yayımlanan yasal düzenlemeye rağmen emlak rayiç bedelinin iki katını aşan uygulamaların devam ettiğini vurguladı. Gündüz, vatandaşlardan gelen şikayetlerde emlak fiyatlarının rayiç bedellerin 3, 4, 5 katına, bazı bölgelerde ise 13 kata kadar yükseldiğini belirtti.
‘SAHADA DEĞİŞİKLİK YOK’
Neşet Gündüz, düzenlemeye rağmen alt kanunlarda bir değişiklik yapılmadığını belirtti ve bu nedenle sahada bir değişiklik yaşanmadığını dile getirdi. Gündüz, “Tüketiciler dava açsa bile alt düzenleme olmadığı için kazanma ihtimalleri düşük” şeklinde konuştu. Vatandaşlara bu konuda kritik bir uyarıda bulunan Gündüz, “Aracıların yönlendirmelerine kapılmayın. ‘Dilekçe verelim, dava açalım, hakkınızı alırız’ diyenlere itibar etmeyin. Bu tür yaklaşımlar, tüketiciyi yanıltmaya yönelik olabilir” ifadelerini kullandı.
‘ÖNCEDEN ARAŞTIRIN, TEDBİR ALIN’
Rayiç bedellerin komisyonlar tarafından belirlendiğini ifade eden Gündüz, belediyelerin mevcut mevzuat çerçevesinde işlem yaptığını aktardı. Gündüz, “Belediyeleri suçlamak haksızlık olur. Sistem mevcut kanunlara göre işlemekte” dedi. Vatandaşların işlem yapmadan önce rayiç bedellerini öğrenmeleri gerektiğini belirten Gündüz, “Bölgenizdeki rayiç bedelleri önceden araştırın ve tedbir alın. Sonradan dilekçe ya da başvuruyla çözüm beklemek gerçekçi değil” şeklinde konuştu.
‘YENİ DÜZENLEME ŞART’
Artan emlak bedellerinin sabit gelirli vatandaşları zorladığını dile getiren Gündüz, “Gelir artışları yüzde 12-15 seviyesindeyken emlak artışları çok daha yüksek seviyelerde. Bu durum, Cumhurbaşkanlığı’nın konuyu yeniden ele alarak vatandaşın ihtiyaçlarına uygun bir düzenleme yapmasını gerektiriyor” dedi.
