ABD’ye 17 yaşında eğitim amacıyla giden ve otelcilik alanında eğitim alan Bunul, yeni neslin konaklama beklentilerinin geleneksel ev kiralama ve otel anlayışının çok ötesinde olduğunu vurguladı. Bunul, “Yeni nesil, 40 yaşına kadar evlenmiyor ve internetin olduğu her yerden çalışabiliyor. Ofise bağlı kalmak istemiyorlar. Artık kimse 12 aylık sözleşmelere veya yüksek maliyetli konaklama seçeneklerine bağlı kalmak istemiyor. İşte bu ihtiyaçlar, modelimizin temelini oluşturdu. ABD’nin çeşitli eyaletlerinde performansı düşük moteller satın alınıp yenileniyor ve güvenli, dijital altyapısı güçlü, minimalist yaşam alanlarına dönüştürülüyor. Projemiz; kısa konaklamalardan uzun süreli yaşam ihtiyaçlarına kadar geniş bir kitleye hitap etmektedir” dedi.
Bunul, yatırımcıların bu modelde sermayelerini hızlı bir şekilde geri kazanabildiğini ifade etti ve “Motelleri piyasa değerinin yüzde 70-90 altında alıyoruz. Yapılan iyileştirmeler sonrasında işletme maliyetleri yüzde 75’e kadar düşebiliyor. Üç ayda bir ödenen yıllık yüzde 12 kira getirisi ve mülk değer artışı ile birlikte, yatırımın 3-5 yıl içinde iki katına çıkmasını hedefliyoruz” şeklinde konuştu.
Projenin teknoloji altyapısı ve müşteri destek operasyonlarının Türkiye’den yürütüldüğünü belirten Bunul, “Yazılım, muhasebe ve insan kaynakları süreçlerinde Türkiye’deki ekiplerle iş birliği yapıyoruz. Bu sistemle hem küresel bir model geliştiriyoruz hem de ülkemize değer katıyoruz” dedi.
Bunul, modelin yalnızca konaklama sektöründeki boşluğu doldurmakla kalmayıp, inşaat, mobilya ve teknoloji gibi birçok sektöre de yeni iş fırsatları sunduğunu belirtti. “Birçok firma sahibi, modelimizin çözüm ortağı olabiliyor. Türkiye’den ABD’ye açılmak isteyen şirketler için güçlü bir iş birliği platformu sunuyoruz” diye ekledi.
Bunul, ABD’de haftalık yemek teslimat modeli Pantry Boy ile büyük bir başarı yakaladıklarını aktararak, “Şu anda ‘Yeni Nesil Minimal Yaşam Alanları’ projemizi New York, New Jersey, Pennsylvania, Michigan ve Indiana’da uyguluyoruz. Önümüzdeki 10 yıl için 1.000 gayrimenkullük bir portföy hedefliyoruz. Projemizin toplam yatırım hacmini 3 milyar dolara çıkarmayı planlıyoruz” dedi.
