Ev sahibinin değişmesi, kiracının depozitosunu kaybetmesi anlamına gelmeyecek. Yargıtay, eski malikin depozitoyu yeni ev sahibine devrettiğini ispatlayamaması halinde kiracının parasını eski ev sahibinden isteyebileceğine karar verdi.
Kiracılar için sıkça yaşanan “Ev satıldı, depozitom ne olacak?” sorusuna Yargıtay’dan dikkat çeken yanıt geldi. Bir evin el değiştirmesiyle birlikte depozitonun da otomatik olarak ortadan kalkmayacağına hükmeden Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, eski ev sahibinin parayı yeni malike teslim ettiğini kanıtlayamaması durumunda sorumluluğun devam edeceğini belirledi.
ESKİ EV SAHİBİ “BEN DEVRETTİM” DİYEMEYECEK
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, incelemesinde depozitonun yeni ev sahibine aktarıldığının belgelenmesi gerektiğine dikkat çekti. Buna göre eski ev sahibi, kiracının ödediği depozitoyu yeni malike devrettiğini kanıtlayamazsa, kiracı depozito alacağını eski ev sahibinden talep edebilecek.
EV SATILINCA DEPOZİTO EL DEĞİŞTİRECEK
Kararla birlikte evini satan malik açısından da önemli bir sorumluluk ortaya çıkmış oldu. Depozitonun yeni ev sahibine teslim edildiğinin ispatlanması halinde sorumluluk yeni malike geçerken, devir kanıtlanamazsa eski ev sahibinin sorumluluğu devam edecek.
