TOKİ’nin “İlk Evim Arsa” projesi çerçevesinde Elmalı’nın Gökpınar ve Gündoğan mahallelerinde hazırladığı imar planları Antalya Büyükşehir Belediyesi’nde askıya çıkarıldı.
Gökpınar’da 701 Kişilik Yerleşim Planlanıyor
Yaklaşık 14,2 hektarlık alanı kapsayan planlarda toplam 909 kişilik yeni yerleşim öngörülürken, konut alanlarının yanı sıra eğitim, ticaret, park ve teknik altyapı alanları da oluşturulacak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Elmalı’da yeni yerleşim alanlarının önünü açacak imar planlama çalışmalarını tamamladı. Gökpınar ve Gündoğan mahallelerinde “1 Nolu Gecekondu Önleme Bölgeleri” çerçevesinde hazırlanan 1/5000 ve 1/25000 ölçekli nazım imar planı değişiklikleri ile ilave ve revizyon planları onaylandı.
“İlk Evim Arsa” projesi çerçevesinde hazırlanan planlar, 18 Ağustos 2026 tarihinde Antalya Büyükşehir Belediyesi’nde askıya çıkarıldı. Planlara ilişkin askı süreci 17 Eylül 2026 tarihinde sona erecek. Gökpınar Mahallesi’nde planlama çalışmasına konu olan alan yaklaşık 11,86 hektarlık bölgeden oluşuyor.
Söz konusu bölge, TOKİ Kentsel Yenileme Dairesi Başkanlığı’nın 2 Mayıs 2025 tarihli kararıyla gecekondu önleme bölgesi olarak belirlenmişti. Planlama alanında 105, 107, 109 ve 114 numaralı adalarda bulunan parsellerin yanı sıra 2 bin 283,3 metrekarelik tescil harici alan bulunuyor. Fiili planlama alanı yaklaşık 9,78 hektar olurken, taşınmazların tamamının TOKİ mülkiyetinde olduğu belirtildi.
Gündoğan’da Plansız Alan İmar Kapsamına Alındı
Gökpınar’da yaklaşık 9,35 hektarlık bölüm düşük yoğunluklu gelişme konut alanı olarak planlandı. Bölgede hektar başına ortalama 75 kişilik yoğunluk üzerinden yapılan hesaplamada toplam plan nüfusu 701 kişi olarak belirlendi. Gündoğan Mahallesi’nde ise yaklaşık 5,56 hektarlık alan için imar planı çalışması gerçekleştirildi.
Bölge de 2 Mayıs 2025 tarihli TOKİ kararıyla gecekondu önleme bölgesi ilan edilmişti. Planlama sahası, 308 ada 129 parselin 44 bin 687,09 metrekarelik bölümünü ve 112 metrekarelik tescil harici alanı kapsıyor. Yaklaşık 4,48 hektarlık net alanın planlama kapsamına alınmasıyla mevcut imar planlarının dışında kalan bölümün düzenlenmesi hedeflendi.
Gündoğan’da yaklaşık 4,26 hektarlık alan seyrek yoğunluklu gelişme konut alanı olarak ayrıldı. Hektar başına 49 kişilik nüfus yoğunluğu esas alınarak hazırlanan projeksiyonda bölgede 208 kişinin yaşayacağı öngörüldü. Her iki mahalle için hazırlanan planlarda yalnızca konut alanlarına yer verilmedi.
Konutların Yanında Sosyal Alanlar da Yer Alacak
Yeni yerleşim bölgelerinde ticaret alanları, eğitim tesisleri, kamu hizmet alanları, park ve yeşil alanlar ile teknik altyapı alanları oluşturulması planlandı. Ulaşım bağlantıları da plan çerçevesinde yeniden düzenlenirken, yeni yerleşim bölgelerinin ihtiyaç duyacağı teknik altyapının oluşturulmasına yönelik alanlar ayrıldı. Planlama raporlarında, Gökpınar ve Gündoğan’daki alanların mevcut toplu yerleşim bölgelerine doğrudan bitişik olmadığı ve plan sınırları içerisinde mevcut kentsel altyapı şebekelerinin bulunmadığı belirtildi.
Gökpınar’daki alan ilçe merkezine yaklaşık 3,5 kilometre, Gündoğan’daki bölge ise yaklaşık 2,5 kilometre mesafede bulunuyor. Arazi yapısı açısından iki bölge arasında da farklılık bulunuyor. Gökpınar’daki arazide eğim yüzde 0 ile 15 arasında değişirken, Gündoğan’da eğim yüzde 20-50 seviyelerinde seyrediyor.
Bazı bölümlerde eğimin yüzde 70-80’e kadar çıktığı kaydedildi. Gökpınar’da 105 ada 30 parsel üzerinde iki katlı mevcut bir yapı bulunurken, Gündoğan’daki planlama alanının boş arazilerden oluştuğu belirtildi. İmar planlarının hazırlanması aşamasında ilişkin kamu kurumlarının görüşleri de alındı.
Altyapı Bulunmayan Alanlar İçin Yeni Düzenleme
TEDAŞ 2. Bölge Müdürlüğü’nün talepleri yönünde her iki bölgede 5×10 metre ölçülerinde trafo alanları ayrılırken, enerji nakil hatları da plana işlendi. Devlet Su İşleri’nin görüşleri çerçevesinde dere yatakları ve olası taşkın risklerine karşı gerekli tedbirlerin uygulanması öngörüldü. Orman, tarım, karayolları, AFAD ve kültür varlıklarıyla ilişkin kurumlardan alınan görüşlerde ise planların uygulanmasına engel teşkil edecek bir durum bulunmadığı kamuoyuna duyuruldu.
TOKİ tarafından hazırlanan plan değişiklikleri ile ilave ve revizyon imar planları, yasal süreç çerçevesinde Antalya Büyükşehir Belediyesi’nde vatandaşların incelemesine sunuldu. 18 Ağustos’ta başlayan askı süreci 17 Eylül 2026 tarihinde sona erecek. Bu tarihe kadar planlara ilişkin itiraz ve görüşlerin ilişkin mevzuat çerçevesinde değerlendirilmesi bekleniyor.
