CK Enerji Boğaziçi Elektrik, İstanbul Avrupa Yakası’ndaki kentsel dönüşüm süreçlerini ele alan ‘Gayrimenkulün Enerjisi-2025’ Raporu’nu duyurdu. Rapor, mega kentin demografik yapısı, elektrik tüketim trendleri, taşınma hareketleri ve kentsel dönüşüm gibi konuları kapsayan veriler sunarak sosyal ve ekonomik gelişmeleri gözler önüne serdi. Rapor sonuçlarına göre, 2020-2025 yılları arasında İstanbul Avrupa Yakası’nda yaklaşık 3 milyon abonenin taşındığı ve 6 yıl içinde 903 bin yeni konutun faaliyete geçtiği belirtildi.
‘KENTİN BUGÜNKÜ FOTOĞRAFINI DEĞİL, GELECEĞİNİ GÖSTERİYOR’
CK Enerji Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü Ali Erman Aytac, “Bu veriler, şehirlerin nasıl evrildiğini ve geleceğe nasıl hazırlandığını anlamamızı sağlıyor. 2025 verileri, İstanbul’daki taşınma hareketlerinin yarım milyonu geçtiğini gösteriyor ve bu durum yaşamın dinamik yapısını ortaya koyuyor. Ayrıca, yeni konutların ve kentsel dönüşümün hangi bölgelerde yoğunlaştığını da net bir şekilde ortaya koyuyor. Rapor, yerel yönetimlerden yatırımcılara kadar geniş bir kitleye güvenilir bir referans sunuyor” şeklinde konuştu.
Yapılan açıklamada raporla ilgili şu bilgiler paylaşıldı:
BEŞİKTAŞ’TAKİ ABONELERİN YÜZDE 45’İ KADIN
Rapor, CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in son altı yılda toplam abone sayısının yüzde 4 artarak 4,6 milyonu geçtiğini ortaya koyarken, 2025’te sınırlı bir düşüş yaşanabileceğine dikkat çekti. Abone grupları cinsiyet dağılımına göre, erkekler yüzde 70, kadınlar ise yüzde 30 oranında yer alıyor. Kadın abonelerin yoğun olduğu ilçeler arasında Beşiktaş yüzde 45 ile ilk sırada yer alırken, Bakırköy yüzde 42 ve Şişli yüzde 38 ile takip etti. Toplamda 4 milyon mesken abonesi arasında kadınların oranı yüzde 31, ticarethanelerde ise bu oran yüzde 16 olarak belirlendi.
EN GENÇ ABONE 18, EN YAŞLI ABONE 110 YAŞINDA
Avrupa Yakası’nda en fazla abone sayısına sahip yaş grubunun 35-49 yaş aralığında 1 milyon 236 bin kişi olduğu belirtildi. 50-64 yaş grubunu ise 1 milyon 201 bin kişi takip etti. İlçeler bazında Bakırköy ve Beşiktaş, 64 yaş üstü abonelerin en yoğun olduğu bölgeler arasında yer aldı. En düşük oran ise Esenyurt’ta kaydedildi.
Türkiye’nin en kalabalık ilçesi olan Esenyurt, 35 yaş altı abonelerle ‘en genç ilçe’ unvanını elinde bulunduruyor. 2025 yılında Avrupa Yakası’ndaki 35 yaş altı toplam genç abone sayısı 570 bin 199 olarak belirlendi. Bu grubun 85 bin 905’i Esenyurt’ta, 44 bin 658’i Küçükçekmece’de yaşarken, Çatalca ise 3 bin 193 genç abone ile listenin sonunda yer aldı. Ayrıca, Avrupa Yakası’ndaki en genç abonenin 18, en yaşlı abonenin ise 110 yaşında olduğu kaydedildi. Bölgenin ortalama yaşı ise 51 olarak belirlendi.
EN ÇOK İSTANBULLU ABONE ÇATALCA’DA VAR
2025 yılı itibarıyla, İstanbul Avrupa Yakası’ndaki memleket dağılımında İstanbul’a kayıtlı aboneler yüzde 18 ile ilk sırada yer aldı. Çatalca’daki abonelerin yüzde 61’i, Silivri’deki abonelerin yüzde 39’u ve Bakırköy’deki abonelerin yüzde 36’sı İstanbul’a kayıtlı kişilerden oluşuyor. Sivaslılar, Kağıthane, Sultangazi, Bağcılar ve Sarıyer’de yoğunluk gösterirken, Kastamonuluların ise Bağcılar, Gaziosmanpaşa, Kağıthane ve Esenyurt’ta ikamet ettiği gözlemlendi. 2024 yılında 186 bin 76 olan yabancı abone sayısı 2025’te 155 bin 657’ye düşerek yüzde 16’lık bir azalış gösterdi. Bu arada, en yüksek sayısal düşüş Esenyurt’ta kaydedildi.
2025’TE TAŞINMA HAREKETİ YARIM MİLYONU AŞTI
Rapor, 2025 yılında İstanbul Avrupa Yakası’ndaki taşınma hareketlerinin sayısının 544 bin 786 olduğunu belirtti. Bu, bir önceki yıla göre yüzde 18 artış anlamına gelirken, konut sirkülasyonunun yeniden hızlandığını ortaya koyuyor. Taşınmaların yüzde 70’i ikinci el konutlarda gerçekleşti. 2020-2025 yılları arasında toplam 3 milyon 56 bin 472 abonenin yer değiştirdiği belirtilirken, bunların 903 bin 947’sinin yeni, 2 milyon 152 bin 525’inin ise ikinci el gayrimenkullere taşındığı ifade edildi.
2025’te 71 bin 403 taşınma ile Esenyurt, Avrupa Yakası’nın en hareketli ilçesi olurken, onu Küçükçekmece, Başakşehir ve Bağcılar izledi. Çatalca ise 3 bin 422 taşınma ile en durağan ilçe olarak kaydedildi. 2025 yılında aboneliğini sonlandıran 297 bin 77 kişinin 75 bin 576’sı 35 yaş altı abonelerden oluştu.
İSTANBUL’DA KM2’YE 1.133 KONUT ABONESİ DÜŞÜYOR
Raporda, Avrupa Yakası’ndaki kilometrekareye düşen konut abonesi sayısının 1.133 olduğu belirtildi. Türkiye genelinde bu rakam yaklaşık 55 iken, İstanbul Avrupa Yakası’nda Türkiye ortalamasının 20 katına ulaşıyor. Gaziosmanpaşa 15 bin 115 abone ile ilk sırada yer alırken, Şişli ve Kağıthane sırasıyla 14 bin 843 ve 12 bin 750 abone ile en kalabalık ilçeler arasında yer aldı. İstanbul’un sayfiye yeri olarak bilinen Çatalca’da ise km2’ye düşen abone sayısı 34 ile Türkiye ortalamasının altında kaldı.
KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDENİYLE TAHLİYELER YÜZDE 105 ARTTI
Raporun dikkat çeken noktalarından biri kentsel dönüşüm oldu. 2025 yılında 52 bin 662 abonelik dönüşüm nedeniyle sonlandırıldı ve bu rakam bir önceki yıla göre yüzde 105’lik bir artış gösterdi. Sonlandırılan aboneliklerin büyük bir kısmı meskenlerden oluşurken, en fazla dönüşüm kaynaklı abonelik sonlandırma talebi Bahçelievler ve Avcılar’da kaydedildi. Özellikle riskli yapı stokuna sahip ilçelerde dönüşüm sürecinin hızlandığı bu verilerle ortaya serildi.
KONUT BAŞINA EN YÜKSEK AYLIK TÜKETİM 247 KWH İLE SARIYER’DE
2025 yılında meskenlerdeki elektrik tüketiminin bir önceki yıla göre yüzde 0,48 arttığı belirtildi. Tüketimin en yüksek olduğu ilçe Esenyurt olurken, onu Küçükçekmece ve Bağcılar takip etti. Elektrik tüketimindeki en yüksek artış ise Arnavutköy, Beylikdüzü ve Silivri’de gözlemlendi. 2025 yılı içinde Güngören’de elektrik tüketimi yüzde 5,1 gerilerken, birçok ilçede de tüketimde düşüş yaşandığı ifade edildi. Konut başına ortalama en yüksek tüketim 247 kWh ile Sarıyer’de ölçüldü.
