Alanya ve Gazipaşa’da ev sahibi olma hayaliyle milyonlarca euro ödeme yapan yabancı yatırımcılar, teslim edilmeyen konutlar, çifte satış ve imar değişiklikleri iddialarıyla mağdur olduklarını belirterek hukuk mücadelesi başlattı.
Daire Aldıkları Binanın Otel Olduğunu Görünce Şoke Oldular
Yaklaşık 200 kişinin mağdur olduğu öne sürülen süreçte, yabancılar Alanya’da düzenledikleri eylemle paralarını ve konutlarını talep etti. Gazipaşa ilçesinde patlak veren ve basına yansıyan son skandal, emlak dolandırıcılığının ulaştığı organize boyutu gözler önüne serdi. Pazarcı Mahallesi’nde inşa edilen ve proje aşamasındayken Rus, Ukrayna, ABD ve Kazakistan vatandaşlarına “Paradise” adı altında nakit indirimi vaatleriyle satılan lüks konut projesi, yatırımcılar için bir kâbusa dönüştü.
Müteahhit firmanın, dairelerini yabancılara sattığı binayı bir bütün halinde otel zinciri işletmesine pazarladığı ortaya çıktı. Benzer biçimde Alanya’da da çok sayıda yabancı uyruklu kişinin imzaladığı konut sözleşmelerine rağmen evlerin teslim edilmediği, sahte e-imzalar ve sahte pasaportlarla arsaların habersizce üçüncü kişilere satıldığı organize dolandırıcılık iddiaları yargıya taşınmış durumda. Aralarında Rusya, Kazakistan, ABD, Ukrayna ve Kırgızistan vatandaşlarının da bulunduğu emlak vurgunu mağdurları bugün Alanya’daki Atatürk anıtı önünde eylem ve basın açıklaması yaptılar.
Ellerinde mağduriyetlerini ifade eden dövizler taşıyan mağdurlar, ne paralarını ne de konutları alabildiklerini belirterek mağduriyetlerinin giderilmesini talep etti.
Organize Dolandırıcılık İddiaları Yargıya Taşındı
Yaklaşık 3 yıldır devam eden emlak vurgununda 200’e yakın alıcının mağdur olduğu öne sürülüyor. Mağdurların konuyla ilişkin suç duyurusunun ardından yürütülen adli sürecin halen devam ettiği ortaya çıktı. Ne satın aldıkları daireleri, ne de ödedikleri paraları geri alabildiğini belirten yabancı alıcılardan birinin konuyla ilişkin iddiasına göre, daire almak için ödedikleri paralar nakit olarak alındı ve yurt dışına çıkarıldı.
Mağdur alıcılar, aracı ve yüklenici firma arasında kalmış durumda. Paralarını geri istediklerinde, çözümsüzlüğe itildiklerini öne süren mağdurlar, projenin satışını yapan Alanya merkezli Messimo ve TNH firmaları ile Gazipaşa merkezli Müteahhitlik şirketi CLZ dair geçtiğimiz Mart ayında suç duyurusunda bulunmuştu. Türkiye’den ev alarak “Cennet gibi bir yaşam” hayal eden yabancı yatırımcılar, Alanya adliyesinde toplu suç duyurularında bulunmuştu.
Sosyal medya gruplarında ve kamuoyuna açık yazışmalarda “Sizde hiç Allah korkusu yok mu?” ve “Kul hakkı” diyerek sitem eden mağdurların en büyük şikâyetlerinden biri de yürütülen adli süreçlerin aşırı yavaş işlemesi.
Emlak Vurgunu Mağduru Yabancılar Alanya’da Eylem Yaptı
Alanya’da sıklıkla benzer emlak dolandırıcılığı haberlerinin gündeme gelmesi dikkat çekerken, bu konuda yeni düzenlemelerin yapılarak mağduriyetlerin önüne geçilmesi talep ediliyor. Antalya Körfez Gazetesi muhabiri Yusuf Yavuz’un haberine göre yaşanan bu emlak skandalları, Türk devletinin yabancı yatırımcıyı ülkeye çekme politikalarıyla da çelişiyor. Devlet, doğrudan yabancı sermaye girdisini artırmak için konutla ilişkin yatırım sınırlarını belirliyor ve farklı ülkelerde tanıtım yapıyor.
Buna karşın sahada denetimsizlik sebebiyle yaşanan sorunlar, diplomatik kriz, turizm ve yatırım imajının zedelenmesi ve güven kaybı gibi sorunları da beraberinde getiriyor. Yerel yönetimlerin kişiye özel imar planı değişiklikleriyle bu vurgunlara zemin hazırladığı iddiaları ise, Türk bürokrasisine ve adalet sistemine olan küresel güveni sarsıyor. Sektör temsilcileri ve hukukçular, yaşanan bu kaosun önüne geçmek için acilen radikal önlemler alınması gerektiğini belirtiyor.
Bu çerçevede, gayrimenkul ticaretinde finansal güvenliği sağlamak amacıyla Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan “Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi” ise 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe gireceği açıklandı.
Ne Paralarını Ne de Dairelerini Alabildiler
Yeni uygulamaya göre gayrimenkul satışlarıyla ilişkin ödeme sürecinde alıcı ve satıcıya ait kimlik bilgileri, tapu başvuru numarası, IBAN ve cep telefonu bilgilerinin kullanılması gerekiyor. Düzenleme ile ödeme tutarının güvenli bir mekanizma üzerinden bloke edilmesi ve tapu işleminin tamamlanmasının ardından satıcıya aktarılması planlanıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün Güvenilir Hesap hizmetinde de satış bedeli tapu tesciline kadar Takasbank bünyesinde bloke edileceği belirtiliyor.
Tescil işleminin tamamlanmasının ardından para satıcının hesabına aktarılırken, işlemin gerçekleşmemesi durumunda ise bloke edilen tutar alıcıya iade edilecek. Gayrimenkul meselesinde yatırımcıların para transferi ile tapunun devrini eş zamanlı olarak güvence altına alınması beklenen bu sistemin, piyasadaki “Nakit para ve vergi kaçırma” tuzakları ile çifte satışları büyük oranda engellemesi bekleniyor. Buna karşın sistemin tamamen oturması için aradan geçen sürede Akdeniz kıyılarında özellikle yabancı konut alıcılarına yönelik ‘cennet’ vaatlerinin sıkı biçimde denetim altına alınması ve yeni mağdurların yaratılmaması önem taşıyor.
