Mehmet ÇINAR/ANTALYA, (Antalya Olay)- Antalya Turistik Otelciler ve Pansiyoncular Birliği (ANTOB) Başkanı Alp Özel, kentin 5 yıldızlı otel sayısındaki artışın yerel ekonomi üzerinde olumsuz etkiler yarattığını ifade etti. Özel, “Antalya’da 5 yıldızlı otel sayısı oldukça fazla ve bu durum şehir ekonomisine zarar vermekte. Aralarında ciddi bir rekabet bulunuyor. Yatak kapasitemiz gereğinden fazla ve bu da otellerin fiyatlarını düşürmesine neden oluyor. Karlılık kaybı yaşanıyor ve birçok otel, maliyetine satış yapmak zorunda kalıyor. Bu durum da şehir merkezine turist çekmeyi zorlaştırıyor” dedi.
ANTOB, bir turistin 1 günlük her şey dahil sistemde 5 yıldızlı otele ödeyeceği ücret ile şehir merkezindeki turistik otellerdeki fiyat farklarını 2020 ile 2026 yılları arasında karşılaştıran bir çalışma gerçekleştirdi. Alp Özel, şehir merkezi fiyatlarının 2020 yılına göre önemli ölçüde arttığını vurguladı. Özel, 6 yıl önce Antalya Sanayi ve Ticaret Odası (ATSO) meslek komitesinde yaptıkları hesaplamalarda, şehir merkezindeki otellerde konaklayan bir turistin dışarıda harcadığı miktarın 80-82 avro civarında olduğunu, günümüzde ise bu rakamın 180 avroya yükseldiğini belirtti. 5 yıldızlı her şey dahil otellerde ise kişi başı ücretin 130 avro civarında sabit kaldığını ifade etti. Özel, “O dönem, 5 yıldızlı otelde konaklayan bir turistin verdiği parayla şehir merkezinde alabileceği hizmetleri sorgulamıştık. 2020 Ekim ayında yaptığımız hesaplamada, 770 TL’lik bir harcama yapılmıştı ve bu, o dönemde yaklaşık 80-82 avroya denk geliyordu” diye konuştu.
TL BAZINDA ARTIŞ
Bugün yapılan hesaplamalara göre, şehir merkezindeki bir turistin konaklama ücretinin 1500 TL’den başladığını belirten Özel, “Sabah kahvaltısı, öğle ve akşam yemeği, plaj ve eğlence gibi 2020’deki harcamaları hesapladığımızda 9 bin TL’lik bir maliyet ortaya çıkıyor. Bu da yaklaşık 180 avroya denk geliyor. Son yıllarda önemli bir artış gözlemleniyor. Avro bazında yaklaşık 2,2 kat, TL bazında ise 11-12 kat artış yaşandı. 2020 yılında esnaf bu fiyatlarla kazanç elde edebiliyorken, günümüzde esnaf ve şehir merkezindeki otelciler zarar etmektedir” şeklinde konuştu.
EN BÜYÜK SEBEP YENİ OTEL YATIRIMLARI
Alp Özel, şehir merkezindeki otellerdeki krizin temel sebebinin 5 yıldızlı otel sayısındaki artış olduğunu belirterek, “Katma değer gibi görünse de, Antalya’da 5 yıldızlı otel sayısı fazla ve bu durum şehir ekonomisine zarar vermekte. Aralarında ciddi bir rekabet var. Yatak kapasitemiz aşırı derecede fazla ve bu nedenle fiyatlar düşmekte, 2020 fiyatlarına göre satış yapmak zorunda kalıyorlar. Karlılıklarından feragat ediyorlar. Yani sonuç olarak, maliyetine satış yapmak zorunda kalıyorlar. Bu durum da şehir merkezine turist çekmeyi zorlaştırıyor” ifadelerini kullandı.
YENİ OTEL YATIRIMLARI DURDURULMALI
Şehirdeki küçük ve orta ölçekli otellerin boş kalmasının tüm sektöre yansıdığını kaydeden Özel, “Şehirdeki esnaf para kazanamıyor. Çünkü eskisi gibi turist yok. Para döngüsü durma noktasına geldi. Bu sorunları çözmek için yatak sayımızı artırmayı durdurmalıyız. Arz-talep dengesi ticaretin temel kuralıdır. Talep sabitken, arz katlanarak artıyor. Her yıl yeni oteller açılmakta. Bu duruma bir son vermemiz gerekiyor. Aksi halde, şehir büyük bir krizle karşı karşıya kalacaktır. Teşviklerin ve tahsisin kaldırılması gerekiyor. Antalya, bu noktada gelişimini tamamladı. Bu durumu yavaşlatmak ve mevcut yatak kapasitemizin nitelikli turistle buluşmasını sağlamak için bölgemizdeki tahsislerin ve teşviklerin kaldırılması gerektiğini düşünüyorum” dedi.
ESKİ TESİSLERİN YENİLENMESİ TEŞVİK EDİLMELİ
Yeni otel yatırımları için teşviklerin kaldırılması gerektiğini belirten ANTOB Başkanı Özel, bunun yerine mevcut tesislerin yenilenmesine yönelik teşviklerin verilmesi gerektiğini vurguladı. “Nitelikli turistle buluşması için yapılacak yatırımların teşvik edilmesi çok daha değerlidir. Şehir ekonomisini yeniden canlandırmak zorundayız. Bu şehir ciddi bir kayıp yaşıyor. Düşük faizli kredilerin verilmesi elzemdir. Eski işletmelere yönelik renovasyon kredilerinin bir an önce çıkarılmasını talep ediyoruz” dedi.
ŞEHİR OTELLERİ BOŞ
Raporda, şehirdeki küçük ve orta ölçekli otellerin boş kaldığı, maliyet baskısı ve sınırlı kapasiteleri nedeniyle fiyatlarını neredeyse maliyetin altına indirmek zorunda kaldıkları belirtildi. Rapor şu ifadeleri içeriyor:
