24 bin 342 metrekarelik bir alan üzerinde inşa edilen Sancak projeleri, toplamda 74 bin 333 metrekarelik bir inşaat alanına sahip. Yatay mimari anlayışı ve düşük katlı blok yapısıyla tasarlanan bu projede, toplam 501 konut ile 4 ticari ünite yer alıyor. Satışa sunulan ilk etap olan Sancak Flora, 4 konut bloğunda 108 daire ve 2 ticari blok içermekte. Zemin + 6 katlı bloklardaki daire büyüklükleri 59 metrekare ile 260 metrekare arasında değişiyor. Projede 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin yanı sıra, bahçe katı daireler, 4+1 dubleks ve bahçeli dubleks seçenekleri de mevcut.
Bu bağlamda İstanbul’da bir basın toplantısı düzenlendi. FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça ve FCR GYO Genel Müdürü Emrullah Temel, basın mensuplarının sorularını yanıtlayarak proje hakkında bilgi verdiler. Dairelerin metrekare fiyatlarının 100 bin TL ile 130 bin TL arasında olacağı belirtilirken, peşin ödemelerde yüzde 25 indirim uygulanacağı, bedelin yarısının peşin ödenmesi durumunda ise yüzde 5 indirim fırsatı sunulacağı ifade edildi. Proje kapsamında 36 ay ve 48 ay vadeli sabit taksitli ödeme planları da mevcut. Daire teslimlerinin 2026 yılı sonunda başlaması planlanıyor. Site konsepti ile tasarlanan projede, peyzaj alanları, dinlenme ve oturma alanları, su yolu formunda yapay süs havuzu, basketbol sahası ve çocuk oyun alanları yer alıyor. Ayrıca açık ve kapalı otopark alanları ile güvenlik hizmetleri de projeye dahil ediliyor.
Basın toplantısında konuşan FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, “Sancaktepe’de üç etap halinde geliştirdiğimiz ve toplamda 501 konuttan oluşan projemizi kamuoyuyla paylaşmaktan mutluluk duyuyoruz. Konut sektörü açısından 2025 yılı, piyasa dinamiklerinin yeniden şekillendiği ve daha rasyonel bir zeminin oluştuğu bir dönem olacak. Yılın büyük bölümünde yüksek enflasyon ve finansman maliyetlerinin etkileri belirgin şekilde hissedilirken, yılın ikinci yarısında fiyat artış hızının yavaşladığı, piyasanın daha dengeli ve sağlıklı bir yapıya doğru evrildiği gözlemlenmiştir. Bu süreçte sıfır konut satışları sınırlı kalırken, ikinci el konutlar daha erişilebilir fiyatlarıyla piyasadaki hareketliliği desteklemiştir. Arsa, işçilik ve finansman maliyetleri yüksek seviyelerini korurken, fiyat artış hızının yavaşlaması sektör açısından daha yönetilebilir ve sürdürülebilir bir yapı oluşturmuştur.” dedi.
KOÇA: 2026 YILINA İLİŞKİN BEKLENTİMİZ DAHA DENGELİ, DAHA SAĞLIKLI VE SEÇİCİ BİR BÜYÜME YÖNÜNDE
Koça, “Özetle 2025 yılı; ne hızlı bir büyüme ne de sert bir daralma yılı olmuştur. Daha çok fiyatların sindirildiği, alıcıların daha seçici davrandığı ve yatırımcıların orta ve uzun vadeli perspektife yöneldiği bir normalleşme dönemi olarak geride kalmıştır. 2026 yılına ilişkin beklentimiz ise daha dengeli, daha sağlıklı ve seçici bir büyüme yönündedir. Enflasyondaki düşüş eğiliminin devam etmesi, finansman koşullarının kademeli olarak normalleşmesi ve makroekonomik belirsizliklerin azalmasıyla ertelenmiş talebin kontrollü ve rasyonel bir şekilde devreye girmesi bekleniyor. Buna paralel olarak mevduat faizlerinde öngörülen gerilemenin, tasarruf sahiplerini alternatif yatırım araçlarına yönlendirmesi öngörülüyor. Bu durum, konutu orta ve uzun vadeli yatırım perspektifiyle yeniden güçlü bir seçenek haline getirecektir.” diye konuştu.
Koça, “Maliyet cephesinde ise hızlı artışların geride kaldığını, daha öngörülebilir ve yönetilebilir bir maliyet yapısına geçildiğini düşünüyoruz. Biz FCR GYO olarak bu dönemi; fiyat artışını önceleyen bir anlayıştan ziyade, doğru lokasyonda, nitelikli ve gerçek ihtiyaca yönelik projelerin öne çıktığı bir süreç olarak değerlendiriyoruz. Bugün tanıtımını yaptığımız, Sancaktepe’de üç etap halinde geliştirilen ve toplam 501 konuttan oluşan projemiz de bu yaklaşımın somut bir yansımasıdır. Projemizi, bölgenin gerçek konut ihtiyacını dikkate alarak; ulaşılabilir fiyat ile yüksek kalite dengesini gözeten, uzun vadeli yaşam ve yatırım değeri sunacak şekilde hayata geçirdik. Amacımız yalnızca bugünün talebine cevap vermek değil, gelecekte de değerini koruyan, güven veren ve sürdürülebilir projeler üretmektir.” ifadelerini kullandı.
‘SAĞLAM TEMELLERE OTURAN, DOĞRU KURGULANMIŞ PROJELERİN ÖNE ÇIKTIĞI BİR DÖNEME GİRİYORUZ’
Koça, “Kısa vadeli dalgalanmaların değil; sağlam temellere oturan, doğru kurgulanmış projelerin öne çıktığı bir döneme giriyoruz. Konut, orta ve uzun vadede enflasyona karşı koruyucu özelliğini sürdürürken, seçici yatırımcılar için doğru projelerde önemli fırsatlar sunmaya devam edecektir. Biz FCR GYO olarak şeffaf, disiplinli ve sürdürülebilir bir büyüme anlayışıyla yolumuza kararlılıkla devam ediyoruz.” dedi.
‘SANCAKTEPE PROJEMİZ BÜTÜNCÜL BİR YAŞAM PROJESİ’
Koça, “Projemiz, temiz ve nitelikli bir yaşam anlayışı
